ご相続人様による遺産分割協議の前に予め知っておいた方が良い情報
があります。
「空き家問題の根源には共有名義不動産の取り扱いの難しさがある」
という情報です。
金銭などの遺産と同様に不動産を相続した場合、分割して相続することも
共有して相続することも可能ですが、不動産を小さく分割するには分割
費用が掛かってしまったり、不動産価値を低下させてしまったりすること
になりかねないため、分割することなく共有名義とすることがあります。
しかし、この遺産分割方法は根本的な問題の解決ではなく、場当たり的な
対処法に過ぎないため、時間の経過とともに所有者を増やしてしまうと
いう問題をはらんでおり、現代日本の空き家問題の抱える根本的な問題と
して噴出している現状があります。
不動産を売却して現金化することで等分に配分する方法など、不動産を
共有名義にしないことは、将来に禍根を残さない知恵と言えます。
