住む人ごとのライフプランや価値観によって
どの世代であっても購入・賃貸を選択できます。
その選択がより豊かな人生のためであることが決め手だと思います。
かつては「夢のマイホーム」という言葉があったように、
多くの人が憧れてきました。
ただ、現代ではマイホーム信仰は幻想であり、移住可能なライフスタイルを望む人や
核家族化および少子高齢化・過疎化・地域間格差によって空き家問題が増加するなど、
必ずしも「マイホーム」は夢の対象とはならなくなってきました。
家を持つことが
ホントに大事?
自分の価値観を大事にすれば
賃貸も暮らしやすい!
ライフスタイルの変化に合わせ気軽に住み替えができる
収入が減少した場合でも居住費を柔軟に調整しやすい
老朽化した建物のメンテナンスに時間や費用を割く必要がない
固定資産税や不動産取得税といった税金が不要
転勤やキャリアアップに対応しやすい
お子様の独立、家族の人数に合わせて対応しやすい
賃貸住宅の最大のメリットは、
いつでも引っ越しができる点です。
「家族が増えた」「家賃を安くしたい」「職場の近くに住みたい」などライフステージやライフスタイルが変わったときに、
賃貸住宅であれば今のご家族の状態に合った住宅に住み替えられます。
また、隣人とのトラブルが起きても
引っ越すことで問題を解決できます。
ずっと住み続けなくてもいいという安心感が、賃貸住宅の大きなメリットです。
しかし、持ち家と賃貸住宅のどちらが家族構成やライフスタイルの変化に柔軟に対応できるのか、
冷静に判断することが大切です。
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近年、地震や台風、それに伴う水害などといった自然災害にさらされる機会が増えている中で、
ライフスタイルの在り方や、災害に備えて場所に縛られない自由な暮らし求める「家を持たない」選択肢を選ぶという
住宅のあり方に変化が生じています。
静岡で長年対策が進められてきた南海トラフ巨大地震。
南海トラフ巨大地震は、駿河湾から宮崎県日向灘沖にかけての南海トラフに沿って起こるプレート境界型の地震です。
震度6弱以上の巨大地震で、広範囲にわたる強い揺れと津波による被害が予測され、多くの学者が21世紀前半には必ず発生するとしています。
また、歴史上これまで東海地震が単独で起きたとする記録がはっきりと残されていないため、これらの地震は同時期に起きるだろうとも考えられます。
南海トラフ巨大地震の想定震源域と想定震度
※出典:静岡県ホームページ(想定され....
30年以内に津波3メートル以上確率26%超
※出典:南海トラフ津波予測:中日新聞しずおか
※出典:南海トラフ地震の被害想定:朝日新聞デジタル
令和4年台風15号では静岡市で
甚大な被害を受けました。
※出典:日本気象協会 tenki.jp 静岡市で416.5ミリ 9月1ヶ月分....
※出典:SBS|NEWS 台風15号で深い爪痕 "記録雨"続出の静岡....
※出典:あなたの静岡新聞|静岡市葵区建穂
※出典:ウェザーニュース on Twitter 【静岡で浸水・冠水被害相....
静岡市駿河区
416.5ミリ
静岡市葵区
405.0ミリ
藤枝市
403.0ミリ
浜松市天竜区
280.0ミリ
近年では集中豪雨による水害などは九州地方を中心に多く発生しています。
令和元年台風15号が千葉県なども甚大な被害を及ぼし、多くの家屋が住むことも困難な状態に陥り全国的にも広がっています。
このように不透明な時代の中で、マイホームを持つことは大きなリスクを背負うことになるのかもしれません。
※出典:内閣府防災情報|特集 東日本大震災
※出典:日本経済新聞|熱海土石流1年 ドロ....
※出典:東京新聞|熱海の土石流、なぜ起き....
収入やライフスタイルの変化に対応しにくい
住宅ローン返済や固定資産税などの支払い負担がある
建物や住宅設備の修繕や交換の費用負担がある
災害で家に損害をうけても簡単に移住を選択できない
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現代は、遠くの国でおこった経済危機が、数カ月後には、日本にも波及して、
自分の勤めている会社の経営がいとも簡単に破綻する時代です。
だから、慎重に家を購入しないと、大きなリスクを背負だけでなく家を無理して買う精神的なストレスにもなります。
リスク=不確実性の時代だからこそ「どんな暮らしをするのか、したいのか」が
大事なポイントなのではないでしょうか?
暮らしのかたちは、年齢、家族の人数、職場など、必ず変遷します。
賃貸住宅であれば、いつでも暮らしのかたちが変わるたびに住み替えていけばよいので、
常にそのときの暮しにぴったり合った大きさの家に住むことができます。
また、家にお金をかけずに、趣味や推し活・SNSなど息抜きにお金をかけたいと
新たな生活スタイルを楽しんでいる人が増えています。
自分の好きなものには惜しみなくお金をかけ、もっと自由に移動して、人生を謳歌する賃貸暮らしがあっても良いと思います。
自宅を所有していると、住宅ローンの返済や固定資産税、維持管理費用などの心配があります。
そのため自宅を売却し、賃貸物件に引っ越すのも選択肢のひとつです。
不動産を売却し現金化しておけば、維持費や固定資産税の負担がなくなります。
現金化しておけば、賃貸物件への引っ越し費用など、新生活の準備資金に充てられます。
「老後をいかに健やかに暮らすかという人生設計のために整理しておく」という考えを始める人が増えてきています。
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不動産を少しでも高く売りたい方。
不動産ブランディングで
高額売却できる可能性があります。
当社の仲介で一定期間内に売却ができなかった場合、予めお約束した買取保証額にて
その不動産を買取させていただきます。
万一売れなかったら…の不安から解消される
買取金額を前もって知ることができる
一定期間内にどうしても現金化したい場合も安心
転勤や進学に合わせて住替えが出来る
安全確実な資金計画を立てられる
次の住み替え先を安心して探せる
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自宅などの不動産を所有している人が亡くなったときに生じる大きな問題に、「相続問題」と「税金問題」があります。
自分の亡き後の準備のために、不動産を終活という視点から考え断捨離しておくという考えの方も増えています。
より良い人生を暮らすためにも今の住まいについてどうすればいいのか。
これからの暮らしをどのようにしたいのかを明確にすることは今後の安心に繋がります。
不動産を相続すると多くのリスクを抱えることになるため、手放して身軽になるのは気分も楽にもなります。
MERIT
節税になる
家を所有していると、毎年固定資産税を支払わなくてはいけません。終活で家と土地を処分すれば、固定資産税の支払いがなくなるため、大きな節税になります。
また、老後の負担が精神的にも経済的にも軽減されるのがメリットです。
MERIT
相続が楽になる
家などの不動産は、相続が難しい問題があります。現金の資産であれば、そのまま平等に分けるだけですが、家の場合はそうもいきません。生前に家を処分しておけば、このような複雑な相続手続きを行う必要はありません。
MERIT
家族の負担を減らせる
家も資産になるため、相続対象になります。家を誰が相続するのか問題は深刻です。なぜなら、家を相続すると税金の支払いや管理が大変だからです。家族や親族の負担を減らすためにも、家は処分しておくのがおすすめです。
MERIT
老後資金を調達できる
家は、大きな資産価値のあるものです。売却すればまとまったお金が入ってくるので、老後資金の足しにできるメリットがあります。終活で老後が不安な人、家族に現金として遺産を残したい人にもおすすめです。
MERIT
管理の不安から解放される
家を所有していると、老後も管理の不安や煩わしさを抱えながら、生活しなくてはいけません。終活では断捨離を行いますが、思い切って家も手放すと、さまざまな不安や煩わしさから解放されます。
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