不動産相談窓口

先ずはお客様のご事情やご状況をA.L.不動産（エール不動産）にご相談ください。
​​​​​​​A.L.不動産（エール不動産）は、お客様のご事情やご状況に合わせた最適な方法で購入希望のお客様をお探ししたり、お急ぎの場合にはA.L.不動産（エール不動産）が直接購入をさせていただいたりも致します。

​​​​​​​A.L.不動産（エール不動産）が直接購入させていただく場合、不動産の現金化がご相談日から最短1ヶ月以内も可能です。

先ずはA.L.不動産（エール不動産）にご売却のご相談をお願いいたします。
A.L.不動産（エール不動産）は、独自調査によってお客様ご所有の不動産に必ず価値を見出します。
過去にA.L.不動産（エール不動産）が価値を見出せなかった不動産はありません。
​​​​​​​A.L.不動産（エール不動産）は必ず売却金額を明示致しますので、ご安心してお任せいただけます。
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なお仲介売却で一定期間中に万一買い手が見つからない場合、A.L.不動産（エール不動産）が直接購入をさせていただきますのでご安心ください（※買取保証サービス）。

・住宅ローンが残っているけど住み替えたい
・住宅ローン返済で家計が苦しいので何とかしたい
・住宅ローン返済をいつまでも続けていたくない
・家の傷みが酷いけどリフォーム費用を出せない
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先ずはA.L.不動産（エール不動産）にご相談ください。
A.L.不動産（エール不動産）が住宅ローン返済の負担を引き受けたり、リフォーム工事費用を負担したり、お客様のご事情やご状況に合わせて最適なご提案をさせて戴きます。

「競売」は不動産の所有者の意思とは無関係に債権者が裁判所に依頼することで不動産を強制的に売却したり、退去請求をしたりできる不動産の売却方法です。
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「任意売却」は不動産の所有者の意思に沿って、売却の時期や売却方法や売却金額を決めて不動産の売却をする方法です。

A.L.不動産（エール不動産）にご相談していただくことにより、お客様にはA.L.不動産（エール不動産）から「任意売却」を含めた複数の選択肢をご提案させていただくことになりますので、お客様はご自身やご家族にとり最も良い方法を検討してお選びいただくことができます。

・ご近所の方々に知られずに家を売却したい
・家の売却後も住み慣れた暮らしを続けたい（住み続けたい）
・住宅ローン返済に追われる暮らしをそろそろやめたい
・夫婦でたまには温泉旅行に行ける資金的余裕も欲しい
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無理のない生き方をお求めになる方々に向けた新しい住まい方のご提案として「リースバック」もご提供しています。「リバースモーゲージ」とは異なり借金をする訳ではないのでお子さんにご迷惑をおかけしたりすることなくご自身の財産を上手く活用できる方法です。
​​​​​​​静岡市葵区、駿河区にお住まいの方はA.L.不動産（エール不動産）にご相談ください。

まずはA.L.不動産（エール不動産）にご相談ください。
ご相談内容は秘密厳守にてお取扱いさせていただきます。
その上でお客様のご離婚後のご事情やご状況に合わせた複数プランをご提案させていただきます。
​​​​​​​お客様は複数プランの中からご検討をしていただき、お客様のご将来に最も都合のよいプランをお選びいただくことが可能です。

共有名義の不動産（土地・建物）は共有名義のまま売却するよりも財産分与の際にどちらかの単有名義にして意思決定者を1人にすることをお薦めしています。
売却時の交渉事や意思疎通を図るための打合せなど共有名義であるが故の手間や手続きの煩雑さを軽減する効果があります。
住宅ローン債務は「債務者が1人」、「2人の連帯債務」、「2人のペアローン」等、お客様が御利用の住宅ローンによって対応が異なりますので、詳しくはA.L.不動産（エール不動産）にご相談ください。
A.L.不動産（エール不動産）にご相談していただくことにより、お客様にはA.L.不動産（エール不動産）から複数の選択肢をご提案させていただくことになりますので、お客様はご自身にとって最も良い方法を検討してお選びいただくことになります。
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静岡市葵区、駿河区の住宅をご売却の方はA.L.不動産（エール不動産）にご相談ください。

相続税は相続する財産の価額が高くなるほど税率の上がる「累進税率」を適用することで資産の再分配を図るという役割を果たしています。
このため、相続発生時には現預金や金融資産等で資産を持つよりも不動産で所有する方が評価額を圧縮することができるというメリットがあります。
逆に相続後に不動産の所有を続けることは、ご所有不動産にかかる固定資産税や都市計画税の負担を続けることになりますので、ご相続財産を整理する際にはご不要の不動産を売却して現金化することをお薦めしております。
ご不要不動産を売却することは短期的には遺産分割や納税等の資金になりますし、長期的にはご不要な税負担を軽減する効果があります。
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静岡市葵区・駿河区にご所有の相続不動産の売却の際にはA.L.不動産（エール不動産）にぜひご相談ください。

不動産は複数人で共有することは可能ですが、複数に分割して小分けすることは価値を極端に落としてしまうことにもなり兼ねないため、お薦めはしておりません。
このため相続人が複数人いらっしゃる場合、被相続人様がご存命中にご本人様のお気持やお考えを最優先に尊重しつつ、将来に於いてご所有不動産のお取り扱いをどの様にするのが最も良い方法であるかを相続人の皆様が意思疎通を図りつつ合意形成につながるようにご検討を重ねることをお薦め致しております。

​​​​​​​相続前でも、相続発生後であっても、静岡市葵区、又は駿河区の不動産の売却の際にはA.L.不動産（エール不動産）にご相談ください。